第六百七十七章 立项

sp;  陆剑川听后点了点头，然后低头开始默默计算起来。

    他做这一行快十年了，一栋楼要花多少钱，比在场三人谁都要清楚。

    只是片刻，他就得出了一个数目，深吸一口气，他就说出了预估的数字。

    “你那一栋楼的成本在两千万左右，因为楼层不高，许多地方都不用考虑，因此材料成本上就节约了不少。至于另外四期工程，我是打算建造三十层高的小区，不算太高档，但是如果把小区环境弄起来了，就显得高档了。尤其是附近有轻轨站，临近巴水区和法兰区，学校超市皆有，以后万达入驻，商业环境也不差。背靠皇华山，上面可还有温泉区，这一切都显得那块地段尤为可贵。如此算下来，三十层高的楼房，一共四期的话，需要的成本就在一亿两千万左右。因此，总的成本，在一亿四千万上下浮动。”

    陆恒皱了皱眉头，一亿两千万四期，那么一栋三十层的楼就是三千万，和自己十五层以下的两千万相比，似乎差距有点大啊！

    陆剑川似乎看出了他的疑惑，稍微解释道：“多的那些楼成本其实就一千万，主要还看地基以上这一部分，具体的情况你可能不理解，不过到时候给你看了各种价格单你就清楚了。对了，今年钢材价格从五千四，跌到了三千多，所以才显得成本没有那么高。我给你的成本价格，可还是包含了各种各样的人工成本在里面。”

    陆恒默然，果然如此，至于钢材价格，还是受了金融危机的影响吧，囤积了大量钢材的国有企业，在整体经济不景气的情况下，自然会跌价。

    也幸亏这两年，国内房地产行业迎难而上，一涨再涨，他才能保住这个价格，要是像在国外，破产都是有可能的事情。

    既然都说到这里了，其实陆恒也已经同意了这个项目，只不过还有些事需要确认一二，这还是最重要的一点！

    “你们各自打算出资多少，又想占据多少分红份额，把这个说透彻，才是我们良好合作的基础。”陆恒说道，将问题抛给了他们。

    他拥有着土地使用权，地皮都是他的，自然主动权也掌握在他手里。

    三人各自思考，随后开始一一说出自己的打算。

    这个出资和分红份额不是谁想多少就多少的事情，大家都知道赚钱，那各自都想多出钱，到时候赚更多的利润，其他人怎么办？

    这是一个不断磋商、讨论的过程。

    足足花了两个小时，才讨论出一个结果来。

    一亿四千万的工程成本，苏伦出资四千万，占据百分之二十的分红份额。

    陈潇出资四千万，占据百分之二十的分红份额。

    陆剑川出资五千万，工程由他的建筑公司承包，人手也由他提供，整个项目全权由他负责，占据百分三十的份额。

    陆恒提供地皮，并且追加两千万的投资，占据百分之三十的分红份额，同时，他获得一栋十二层楼高的办公大楼！

    (未完待续。)

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