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414 选址

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    “许总,这里就是三里屯附近的几间商铺,您先看看。”

    一个峰峦惊人的美女中介,给许欣递过来一个小册子。

    许欣接过并没有立刻翻看,而是对那女人说道。

    “宋经理,谢谢你了。”

    那美女中介多聪明的人,一看许欣的神色立刻说道。

    “许总您也奔波了一天了,今天太晚了,我先回去了。”

    “那些资料,您先看,有看中的,您给我打电话。”

    “我安排时间带您过去看看。”

    许欣笑着点点头:“好的。”

    美女转身出了房间,许欣则回到了落地窗前。

    他是今天下午到京城的,酒店就定在了通盈洲际酒店。

    这里和京城核心潮流区三里屯就隔了一条马路。

    这会儿站在酒店落地窗前,正好可以俯瞰整个三里屯的街景。

    现在是晚上八点多,整个三里屯都是华灯初上,人流如织的景象。

    白天还稍显有些冷清的街道,一到了晚上,就不知从哪里钻进来大把的人群。

    把整条街道都挤得水泄不通……

    看着摩肩接踵的人群,许欣的想法也就越发坚定。

    他这次来京城,就是为旗舰店选址而来的。

    本来想要在北上广深这些一线城市开店,他是遵循一个原则的。

    那就是要紧跟大牌!

    既然他们的品牌形象,是要和金拱门,开封菜这些国际大牌对标的。

    那么选址就也要一样,开在这些大牌旁边就好了。

    可当他在考察了金拱门在京城那些门店之后才发现,自己把事情想的太简单了。

    现在很多新的品牌在开店时都会面临一个很重要的问题。

    那就是选址!

    到底把店开在什么样的地方才合适?

    是开在商场里?还是开在人流量大的步行街?

    又或者是开在入住率高的高档小区门口?

    很多商家都做了各种各样的尝试,但大多都以失败告终。

    而在许多商家付出惨痛的代驾过后,他们才发现。

    原来要说开店选址其实可以很简单的。

    有一家企业,在这方面就做的非常不错。

    而他就是大家耳熟能详的金拱门!!!

    原来大家以为金拱门是快餐店,可实际上他们竟然是房地产商!

    没错,他们的盈利模式,其实并不仅仅是销售快餐。

    他们还有另外一个盈利的模式。

    那就是靠买入商业地产,然后坐等地产升值。

    而金拱门也正是靠着这个隐藏的盈利手段,一直稳坐世界头号快餐连锁的宝座!

    当年他们进入国内之后,也采用了同样的策略。

    所以才会在开店数量上,远远落后于开封菜。

    就是因为他们选择了不开放加盟,每家店都是自己买下来自营的模式。

    而且为了精准选址,他们甚至还请专家,专门做了一套筛选店址的系统。

    在选新地址开店之前,都会派人到潜在选址出观察的人流量。

    以及调查附近商铺的成交量,还有客单价,当地客流的消费能力等等因素。

    最后在结合当地未来的升值空间等等因素,综合考虑。

    才决定是否在这里开店。

    也正因如此,当开封菜在全国开了六千多家分店的时候。

    金拱门才在国内开了两千多家门店。

    不过就只靠这两千多家分店,他们却在盈利能力上,和开封菜拼了个旗鼓相当。

    而当金拱门的这套独门秘籍被人发现之后,大家都是眼红不已。

    大家都想学他的那个系统,可等到真的操作起来。

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