第210章 哼！港商

，可有些事情必须他自己作出决定。

    自己如果想不通的话，咱们这些人再着急也没用。”林立安慰着奶奶说道。

    就在林立陪奶奶说话的时候，已经准备去参加今天的土地拍卖会。

    堂堂大京城，一次拿出五块土地，两块地紧挨着清北两座名校，就在大名鼎鼎的中关村。

    而另外三块地更是寸土寸金的CBD！

    林平自然是要势在必得，尤其是CBD无论什么样的价钱拿下，都不会亏本。

    今天本来是林平独自一人，毕竟叶文竹正在劝说他的堂姐叶文洁。

    曹树伟作为警卫正在防范叶文洁逃脱。

    可是当林平来到会场的时候，却遇到了一个熟悉的面孔。

    这人居然是外汇管理局局长孙立人！

    “局长大人不在自己的办公室里处理公务，怎么跑到这拍卖场来凑热闹？”林平调侃的看着对方说道。

    听到林平的调侃孙立仁倒也不生气，而是上前两步站在林平身边说道：“你小子在东京实在是风头的很，今天我特别想看看你在拍卖场的风采。毕竟像我们这种管钱的人，虽然见过的钱不少，可没机会看到过花钱的大场面。今天我特意来就是要长长世面！”

    孙立仁说完一副今天要赖定你的样子。

    林平没想到对方居然是等着自己，无奈之下也只好点头同意。

    二人进到会场之后，林平所看到的场面自然与东京的那场拍卖会无法相提并论。

    不过会场内倒也是坐下了两百人有余。

    而在这两百人中泾渭分明的有两种穿着。

    一种人从头到脚都是西装，另外一种穿着全都是纯正的八十年代风格。

    “怎么样比你在东京的时候感觉如何？”孙立仁好奇的看着林平问道。

    “没什么感觉，无非是金发碧眼的老外少了一些！其他的还不都是咱们黄皮肤黑头发黑眼睛的亚洲人。

    还有如果你要指服务的话，这都是花钱的场所，无论这里的服务是好是坏，体验感觉如何，所花多少钱与收到的感官完全不成比例。

    即便给我们提供的座位是轮椅，喝的是琼浆玉液，甚至台上再来一群仙子翩翩起舞。也比不上我们即将要花出去的钱！”林平摊开手无奈的说道。

    “你小子来这里花钱又不是为了看仙子跳舞的！你小子是为了土地而来，什么样的箱子能够顶得上价值五个亿美金的土地呢？”一想到林萍在东京花了整整五亿美金，孙立仁到现在还是耿耿于怀。

    毕竟作为主管外汇部门的领导，上级领导对于他的期盼现在可是越来越大。

    以前没地方搞外汇上级领导也没有什么很明确的指示。

    总不能让这个堂堂的外汇管理局局长去美联储抢钱吧！

    现在有人手中握着大笔的外汇，上级领导自然是想要外汇管理局局长寻找林平这个突破口。

    只是林平这小子一口气就花了那么多钱，虽然在国内也是同样的大方兑换了同样的数额。

    可是作为领导，自然希望林平把钱全部花在国内。

    “如果你是参与竞拍的公司的话，你觉得这几块地值多少钱？”林平突然想问问这位大局长对于这几块地的价值如何估算。

    听到林平问专业问题，孙立仁犹豫了一下后说道：“学校的那两块地应该不会很值钱，我听说过硅谷这个地方，甚至在咱们国内也有人想要打造华夏的硅谷。大学附近人才济济，如果开公司的话的确可以激发很多创造力。

    可毕竟这里仅仅是跟硅谷的地理位置相像罢了。

    如果有学生想要出来创业的话在国内他们可没地方搞到资金，毕竟国内不像硅谷有那么多风险投资公司，学生们很容易便能够找到起步的资金。

    再加上国内的大环境对于私人企业也仅仅是试点运营，而且作为学生来讲，恐怕也没几个人感冒茫然出来创业。如果现在在学校里做一份调查的话，恐怕一千个学生有一两个想要出来创业就已经是极为难得。

    所以这两块土地不会值多少钱。即便是把这两块土地完全开发成房地产，也不会有人在这里买什么房子。

    我更看好的还是另外三块地，这里可是上级领导规划的京城核心对外区域。就在现在，这里其实已经有很多外国公司的驻华办事处。自从咱们改革开放以来，很多公司在国内都与咱们接触过。

    虽然绝大数公司都没有马上定下来要不要在国内设厂投资，但是这些公司却选择设立一个办事处，他们想要在最近的距离上仔细观察。

    当他们观察到自己想看到的情况后，自然会果断的选择出手。

    至于这三块地的价值，我个人觉得每一块地都应该在五千万人民币以上！”孙立仁给出了一个很保守的价格，毕竟这里不是东京，国内的大环境也仅仅是开了一条门缝而已。

    整体的国内经济依旧是仰仗着体制内的国企，私人企业才刚刚种下种子，甚至连萌芽还没有。

    虽然有林平这样的超级企业在，可严格来说他只是一名港商。

    就这样的大环境下，土地并不值多少钱。

    如果是小公司冒然的花五千万人民币，很容易造成公司的资金周转困难。毕竟这三块土地，应该短时间内很难看到盈利的希望。

    如果没有一定现金储备的话，一般的公司应该不会选择出手。

    出手的人少，竞争就少。

    没什么竞争的话，自然也不会有一层又一层的高价出现。

    五千万的价格，算是孙立仁给出的一个合理价位。

    “你的估价倒也算是合理！其实这土地的价格最大的因素并不是它的地理位置，而是人们对于未来的展望。

    如果你看好这个国家的话，认为这个国家在未来相当长一段时间内会非常平稳的发展经济。那么这些土地就会变得越来越金贵，甚至在二三十年后，逐渐追上现在东京的价格。

    毕竟作为人口大国，作为首都，想要培养出一个两三千万人的超级都市也并非不可能。

    而当这个城市人口达到两千多万以上时，他的每一寸土地都是极为昂贵的。而像这样的核心商务区，更是寸土寸金。”林平毫无保留的为局长大人解说着这三块土地的潜在价值。

    “听你这么说，看来你是已经有合适的心理价位了？”孙立仁很想问一问，林平的心理价位是多少。不过这属于商业机密，在没有拍卖到那个价码的时候，估计林平也不会对外透露！哪怕离拍卖仅仅不到十几分钟的时间！

    “只能说，我相信这个国家的未来，对于这个国家的未来我从来没有怀疑过！”虽然最终还是没有透露价格，但是这句话让孙立仁眼前一亮。

    虽然没有说出具体的数字，可是局长大人也让能够判定林平志在必得，即便付出高昂的代价也在所不惜。

    在东京敢花五个亿美金去买一块土地，而现在的他手中至少还有二十亿人民币的现金，即便不用再去兑换外汇，仅凭这二十亿人民币足以拿下今天的这五块土地。

    如果那些港商也能认定国家的未来的话，恐怕林平会遇到强劲的对手。毕竟这些港商的背景也都实力不凡，即便这些港商现金没有林平充沛，可是这些港商有足够的信誉从银行中快速拿到贷款。

    就算最后输掉竞拍价，可是那个时候这几块土地已然被拍到高价。

    “你知道吗？今天的拍卖师还是从港城花了两万块钱请来的！这个人在港城可是主持了很多场土地拍卖会。市政府花这两万块钱的时候，可是肉疼了很久。毕竟对方想要的是外汇，也就是四千美金！而为了拿到这四千美金，市长跟我磨了半个多小时电话。

    要不是你即使兑换了整整五个亿美金的外汇，咱们国家当真是每一分钱都恨不得掰开来花。各个部门都需要外汇，哪怕是请一个拍卖师都需要走流程走申请。

    好多工厂，为了迎接即将到来的转型，他们在国际市场正在寻找二手的生产线。这些生产线即便是别人不要的东西，那也是要用外汇去购买的。穷啊！”孙立仁说到最后只用了两个字结尾。

    虽然国家有大把的人民币，就现在上海的所有工厂每个月都能生产价值三百多亿人民币的产品。

    可是国外市场只认美金，再多的人民币对他们来说一文不值。

    而想要把产品变成美金，这是一个很残酷的现实。

    毕竟很多产品并不能成功的打入国际市场，落后的生产线，落后的产品，根本没有丝毫的竞争力。

    当别人拿着手掌大小的随身听时，谁愿意买一个需要两只手抱着的录音机呢？

    现在能够在国际市场挣到外汇的产品，也就是一些农副产品跟纯棉的纺织品。

    在这个年代，纯棉两个字并不值钱！

    因为绝大多数的衣服都是纯棉所制。

    随着改革开放之后，化纤的衣服越来越多，人们甚至抛弃了纯棉选择以穿着化纤面料为荣。

    毕竟这些东西是洋玩意儿，这也彻彻底底的解释了崇洋媚外四个字是什么意思。

    大家觉得洋气，于是所有人疯狂购买。

    而到了网络大爆炸的年代，在网上想要买一件纯棉的衣服，需要付出高昂的代价！

    毕竟百分百的纯棉几乎等同于奢侈品。

    而添加了化纤的各种面料，由于产量大价格十分的低廉，充斥在各种廉价的衣服之中。

    即便在这一天，人们终于明白为什么八十年代的时候首先能够打入国际市场的东西是纯棉的纺织品。

    也明白所有的面料之中，只有纯棉的纺织品是最舒适的。

    可是对于大多数人来说早已经买不起。

    毕竟一件纯棉的T恤，可以购买好几件添加了化纤面料的T恤衫。

    可是在八十年代，虽然能够出口国际，可是并不掌握定价权。

    虽然出口的量很大，可真正的纯利润并没有多少！

    在当时这是唯一可以大量出口的产品，于是国内疯狂的增加产能。

    而增加产能的后果，就是当出口市场突然关上大门的时候，国内的企业因为找不到下家，而大量的选择倒闭。

    纺织女工下岗潮，一夜之间被迫选择离开工作岗位。

    这些都是后话，当这一天来临时已然是九十年代初。

    “拍卖而已随便找个人上去喊两嗓子就行！何必要花这样的冤枉钱呢？就算是有大量的港商参加，我们也没必要打肿脸充胖子非要搞得那么专业。我们真正需要专业的是，为土地相关的拍卖建立合理的制度，以及后续的程序。而不是把钱花在这些表面功夫！”林平当然明白有些领导希望让这些港商觉得，国内做每一步都是认认真真希望足够专业，甚至连一个拍卖师都要无比的专业。

    要让所有人明白这是向世界看齐的一场拍卖会，而不是让人担忧的一场闹剧！

    就在两个人聊天时，拍卖会进入了最后两分钟的倒计时！

    所有人都准备迎接第一块土地的出现。

    两分钟后，拍卖正式开始！

    只不过出乎所有人意料的是，拍卖的第一块土地，并非中关村的那两块廉价地。

    而是上来就拍CBD的一块儿重量级的土地。

    “标号三号土地，五十万平米起拍价一千万人民币！”拍卖师用不太流畅的国语开启了今天的大戏。

    然而当拍卖师喊出价格时，现场并没有出现疯狂举牌的场面。

    尴尬的是，所有人都在观望！

    虽然这些港商做好了拍卖的准备，可是连底价都没有人率先喊出。

    每个人都等着同行的出手，一时间现场气氛颇为凝固。

    孙立仁看着这一幕十分的惊讶，毕竟这与他想象中的热烈场面截然不同。

    十秒，二十秒，三十秒…

    诡异的是，依旧没有人出价！

    如果再没有人出价的话土地将会流拍。

    “这帮老狐狸！每个人都希望别人在前面搏杀，然后等待这些人杀出心理价位之后，这些老狐狸在决定要不要参与竞拍。

    毕竟第一次亮相内地，这些人居然变得矜持了起来。说他们隐藏自己的实力也好，说他们想要坐收渔翁之利也罢，总之这些人没一个好东西。”林平看着身边焦急的孙立仁笑着说道。

    孙立仁希望林平马上举牌毕竟才一千万人民币对林平来说只是一个小钱。

    林平手中可是握有二十五亿人民币，虽然听说他已经转给了七机部五个亿。可毕竟手中还有整整二十亿，区区一千万而已，林平喊个价应该没什么问题。

    “你要不要体验一下竞拍的快感？”林平把号码牌交到了孙立仁的手中。

    当林平把号码牌交到孙立仁手中的时候，台上的拍卖师也在纳闷。

    在港城的他，可是有金牌拍卖师的称号。

    没想到在内地参加的第一场拍卖会居然会遭遇冷场。

    台下那么多穿西服的人，至少有三分之一都是土地拍卖会的常客。

    如果是在港城的话，这些人恐怕早已杀红了眼。

    可为什么在这里，这些人如此沉默呢？

    而就在此时，终于有人举牌。

    “一，一…”孙立仁虽然身为堂堂的大局长，可是叫价时居然声音在颤抖。

    听到有人终于要出价，有港商解开了自己西服的扣子，准备要参战了！

    只不过听到这颤抖的声音时，大家能够分辨的出声音来自后几排。

    而前几排普遍都是西装，绝大多数人都是港商！

    而后几排的人显然是内地的公司，如果大家资料没错的话内地是没有房地产公司的！内地最近才刚刚开放私人企业，而且只限于京城作为试点，是谁这么有实力敢出一千万？很多人好奇的回头张望。

    有人想看看是哪家私人企业是，有人却在猜测这是不是领导的指示。

    毕竟是第一场的拍卖会，如果第一块土地就流拍，这可不是什么好兆头。领导会不会受处分？

    如果真是这样心理的话，八成寒假的这个人很可能是一个‘托儿’！

    可不管怎么样，有人开了局，这游戏算是正式开始。

    一千万买五十万平米的土地而且还是核心区，这些港商自然不会让如此低廉的价格成交，于是很快前排有人举起了号码牌。

    只不过他举牌的时候后面的人才刚刚把话说完！

    “我们公司出一个亿！”看着孙立仁叫价都会发抖，林平干脆直接拿过号码牌重新出价！

    “一千五百万！什么？”本以为可以游戏开始，却没想到这游戏起步就是地狱模式！

    号码牌还在空中举着，人却早已呆滞。

    “二十三号出价一个亿，这是大唐集团！这，这就是在东京五亿美金拿下世界纪录的大唐集团！”拍卖师也傻了，没见过这样的场面。半天没人出价，一出价就是一个亿！

    这会不会太诡异了一些，不过好在当他看到二十三号号码牌隶属于哪家公司的时候。他赶忙通过麦克风向全场广播二十三号背后公司的信息！

    此时此刻他必须要向全场进行解释，毕竟这样诡异的场面很有可能会让大家误会这是有人胡乱叫价影响正常的拍卖流程。

    此时全场九成以上的港商也都如此想到，大家认为内地的领导吃相太难看了，找个托儿也就算了，上来就一个亿谁还敢跟你玩儿！

    只不过当他们听到大唐集团四个字的时候，脑子里任何的负面情绪瞬间烟消云散。

    没办法，遇到这种创世界纪录的公司他们也只能选择忍一忍！