花粉文学

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第六十三章 建设新城（第1页）

这些别墅是建给工人和士兵们的家庭住宅。

范家庄距离tj卫城四十里，这路程在这个年代靠走路要走一天。

李植既然把工厂和作坊搬到范家庄，工人们就不可能继续住在tj自然要举家搬到范家庄。

另外新军士兵们拿着这么高的月钱，也一个个要结婚成家，到时候自然也需要在范家庄有住宅。

为了应对这些需求，李植设计了三种别墅。

第一种小别墅是面对广大普通工人和士兵的，占地五十五个平方，上下两层也就是使用面积一百一十平方，有一个正堂一个厨房一个茅厕，还有四间卧室，够一家老小居住了。

这种房子李植准备修上两千座，卖给或者租给工人和士兵。

这种房子李植盖起来的成本是三十两银子，算上修城墙成本的分摊，成本要四十两银子，李植为这种房子的销售定价五十两银子——李植足足雇佣两千士兵保护范家庄，当然要从房产里赚一点回来。

无论如何，这种房子比tj卫城里的房子是便宜的。

工人士兵买房子时候存款不够可以找李植借钱，以后还款则慢慢从月钱里面扣。

如果是租，这种房子一个月租金二钱七分银子，十分便宜。

当然，单身汉或者经济困难的家庭可以数家人合租一套别墅，那就更便宜了。

如果工人们在tj卫城有房子，卖掉tj卫城的房子来买范家庄的这种别墅，估计还能有不少剩余。

如果在tj卫城是租的房子，转到范家庄来租这小别墅也更划算。

除了让泥瓦匠修建的两千套小别墅，李植还在城内预留了四千多块五十五平方米的空白地块。

如果工人和士兵们对李植提供的这种小别墅不喜欢，也可以自己买地自己盖房子。

这种地块作价二十两银子，买好了地自己请泥瓦匠木匠，盖什么样子的房子都可以。

第二种别墅是面对管理人员和军官的，占地八十个平方，上下两层共一百六十个平方米使用面积，有一个正堂一个餐厅一个厨房一个茅厕，还有五间卧室，足够三世同堂居住。

这座房子李植要修一百套，全部修在城西。

这种别墅定价七十两。

钱不够也可以向李植借钱。

如果是租，则一个月租金四钱银子。

如果买地皮自建，地皮价格是三十两。

最后一种别墅是针对高级管理人员和高级军官的，比如李兴和郑元这样的人。

这种豪华别墅占地一百四十平方米，四周围有两米高的围墙，围墙内四十平方米是院子。

建筑的使用面积是二百平方米。

比中级别墅多一个茅厕一间书房一间卧室。

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这种房子全部规划在城西风水最好的地方，定价一百三十两，租金一个月七钱银子。

如果买地皮自盖，地皮是五十两银子。

除了准备盖的两千多座大小别墅，李植还规划了五千多块空白的住宅用地。

以后这些地块不但可以供给士兵和工人，还可以卖给到范家庄做大小生意的商人们——一旦工人和士兵的家庭迁入范家庄，对各行各业都会产生巨大的需求，会吸引各种商人走贩和服务业人员入驻范家庄，到时候空白的地块就有用武之地了。

当然范家庄最后还有一种房子，就是李植的百户官厅。

经过李植的扩建，原先的范家庄已经被新范家庄城墙包住了。