花粉文学

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第五十六章 通惠河（第2页）

但是三四成，绝对把一部分城市的比例说低了。

念及此处，胤禵激动道：“四哥，咱们想办法把这些地弄过来。”

胤禛见十四弟的情绪突然如此高涨，虽然有点摸不着头脑，但还是习惯性的追问道：“弄过来干什么，种粮食？”

接着摸了摸下巴，自我否定道：“也不对呀，现在已经不缺粮食了，而且以后缺粮食的概率也不会太大。

搞这些地种粮食，恐怕有点划不来吧。”

也难怪胤禛只会想到就是用来种粮食的，

毕竟刚开始谁有能想到，房子也可以作为投资工具炒起来呢？

简单分析一下就可以知道，房子本身除了居住价值之外，并没有太多的附加价值。

一步一步地走高，主要还是因为长期以来形成的思维惯性，使得大多数人认为，房价一定会向上，而且会一直向上。

这有点像是个击鼓传花的游戏，不知道最后落在谁的手里。

当人口增量的时代过去之后，只会发生分布改变的结构性调整。

有人口流入，就会有人口流出。

房子作为本身的建筑价值，成本大致在三千到五六千之间，每平米。

这中间的差异，主要是因为地域差异、成本控制、建筑标准等因素造成的。

所以抛去这些，可以简单算出来，土地、管理、销售以及房企利润等所占据的份额。

就知道自己付出的大价钱，到底流入了什么地方。

胤禵现在要做的，就是把即将修建的轨道运输两侧的土地，先行弄下来。

然后随着工程的进展，可以考虑对这些土地进行开发。

初期主要用来安置，以工代赈留下来的流民，保留这些劳动力。

然后随着沿线经济和产业的不断发展，搞再次开发。

毕竟这年头谁都清楚，未饱和的房地产业是多么的暴利。

胤禵一时间也不能解释太多，所以干脆回答道：“四哥，你就当我是要种地吧。”

“这些地到底要怎么才能都弄过来？”

终于又轮到胤禛可以开嘲讽的时候了，非常敷衍的故作无奈道：“十四弟，这你可就有点为难哥哥了。”

“这些地方都是皇阿玛的，我这个当哥哥的，也不知道怎么才能弄过来。”

胤禵也已经习惯了自家四哥，有时会莫名其妙的流露出这种不太聪明的样子。

反向可以推定，这件事情应该并不复杂，只是自己一时没有想到。

干脆来个一力破十会，假装遗憾道：“那就没有办法了，本来想着之后的盈利可以给四哥分一杯羹。”

“现在看来只能去找皇阿玛商量，然后把这杯羹都分给皇阿玛了。”

胤禛仿佛被即将失去的银子揪了一下，感到莫名的一阵心痛。

赶紧说道：“这点小事儿，就不要惊扰皇阿玛了，四哥给你出个主意就办了。”

“你现在也兼着内务府的一些事务，可以以粮食储备的名义，把这些土地要过来。”

“想来两位内务府的总管大臣，这点面子还是会卖给你的。”