花粉文学

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第73章 超越时代的分析（第2页）

他们按照新加坡的经验进行测算，认为每间客房分割需额外增加30万元的加固费用。

可实际上，成都的政策允许“虚拟分割”

，根本无需对建筑结构进行改动。

而此时，田毅的系统已在他脑海中迅速完成了确权模型的搭建。

在这个模型里，客房不再仅仅是有形的空间，而是被巧妙地拆分为8760个时间单元（对应一年365天x24小时），每个单元都搭载着独立的合约。

业主可以在任意时段兑换实体入住权，或者获取收益分红。

（具体来说，将酒店客房按使用时段拆分销售，业主既可以选择自用，也能够委托经营。

更关键的是，地税局对此类“虚拟产权”

按普通住宅征税，税率直接下降了60%。

）

（酒店产权时段销售方案：把20年的经营权拆解成7300天（含闰年），每天定价888元，购买者不仅可以自住，还能转租，或者将其兑换成积分进行消费。

）

拍卖师喊出起拍价后，整个会场瞬间陷入一片死寂，仿佛时间都凝固了。

就在这时，田毅脑海中突然响起系统警报：“地块西侧地下发现古河道，可省300万地基成本！”

听到这个消息，田毅眼中闪过一丝惊喜，他毫不犹豫地猛然举牌，大声喊道：“195万！”

凯德置地的詹姆斯象征性地举了一次牌，喊出“200万”

，可紧接着就接到了总部的电话：“新加坡专家说结构改造不可行！”

几乎与此同时，田毅的脑海里系统又发出了新的提示：“旅游局特批试点企业可享税收减半！”

置信实业总裁李文彬坐在那里，没有举牌的打算。

他的决策依据，仅仅是基于春熙路百年商脉的经验法则。

当看到田毅举牌时，他不禁低声嘟囔道：“居然还有傻子会在2003年花1几个亿建五星酒店！”

他和他家董事长李建雄一样，固执地停留在1998年天府宾馆的亏损案例上，无法看到这块地背后隐藏的巨大潜力。

田毅刚刚经历了神仙树地块竞拍的“诸神之战”

，此刻再次举牌，却总感觉现场气氛有些冷场。

他心里有些发毛，只得在脑海中与系统沟通聊天：“怎么感觉不太对劲啊，大家看我的眼神就跟看傻逼一样。”

“新加坡人是陷入了认知时差，而本土企业则陷入了信息茧房。

这些企业选择性忽视了三个新消息，当然也不能完全怪他们，毕竟这些信息碎片散落在不同部门，无人进行整合分析。”

系统那机械的声音在田毅脑海里回荡。

“什么消息？”

其实田毅自己也不太清楚。

“即将开通的香港自由行政策、成都领事馆区扩建规划周边六条街道启动拆迁，以及地铁1号线近期开建。”

系统继续有条不紊地说道。

当木槌最终以205万亩，因田毅举牌而落下时，会场响起了零星的掌声。

在场的所有人，都没有看透这块地背后的本质——其实这是披着酒店外衣的“产权理财产品”

。